تعریف تخصص تامین مالی و ارزیابی املاک و مستغلات

ارزیابی، ارزش گذاری یا ارزش گذاری املاک و مستغلات فرآیند شکل گیری نظر در مورد ارزش املاک و مستغلات (معمولا ارزش بازار) است. معاملات املاک و مستغلات اغلب نیاز به ارزیابی دارند زیرا به ندرت رخ می دهند و هر ملک منحصر به فرد است (به ویژه شرایط آن که یک عامل کلیدی در ارزش گذاری است)، بر خلاف سهام شرکت ها که روزانه معامله می شوند و یکسان هستند (بنابراین یک حراج مرکزی والراسی مانند بورس اوراق بهادار است. غیر واقعی). مکان نیز نقش مهمی در ارزیابی دارد. با این حال، از آنجایی که مالکیت نمی تواند مکان را تغییر دهد، اغلب این ارتقاء یا بهبود خانه است که می تواند ارزش آن را تغییر دهد. گزارش های ارزیابی مبنای وام مسکن، تسویه ملک، طلاق، مالیات و غیره را تشکیل می دهند. گاهی اوقات از گزارش ارزیابی برای تعیین قیمت فروش ملک استفاده می شود
 

 

اهمیت مطالعه تخصص تامین مالی و ارزیابی املاک و مستغلات
سرمایه گذاران املاک و مستغلات از طریق درآمد اجاره، قدردانی و سود حاصل از فعالیت های تجاری که به ملک بستگی دارد، درآمد کسب می کنند. مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شامل درآمد غیرفعال، جریان نقدی پایدار، مزایای مالیاتی، تنوع و اهرم مالی است

 

:زمینه های کاری برای گرایش مالی و ارزش گذاری املاک و مستغلات
برای تبدیل شدن به یک تحلیلگر املاک، به مدرک لیسانس در زمینه املاک، حسابداری، امور مالی، آمار یا رشته های مرتبط نیاز دارید. ممکن است برای واجد شرایط بودن برای برخی موقعیت های تحلیلگر املاک، به تجربه قبلی یا از طریق آموزش یا مشاغل در صنعت املاک و مستغلات نیاز داشته باشید